31 मिनिटांपूर्वी
- कॉपी लिंक
अफोर्डेबल होम लोनमुळे घरांच्या वाढत्या किमतींवर मात करण्यास मदत होते. सुलभ पात्रता निकष, सोपी प्रक्रिया आणि विविध उत्पन्न गटांसाठी योग्य उपाय उपलब्ध होतो.
अफोर्डेबल होम लोन – मालकीच्या घराचा ॲक्सेस अधिक व्यापक
घर असणे ही केवळ आर्थिक गुंतवणूक नसून, ती स्वतःची जागा निर्माण करण्याची भावना असते. मात्र प्रॉपर्टीच्या वाढत्या किमतींमुळे हे स्वप्न अनेकांना आवाक्याबाहेर असल्याचे वाटते.
अशा वेळी योग्य आर्थिक मदत महत्त्वाची ठरते. या सुविधेमुळे महत्त्वाकांक्षा आणि परडवण्याची क्षमता येतील दरी कमी होऊ लागली आहे. अफोर्डेबल लोनमुळे समाजातील एका मोठ्या गटासाठी स्वतःच्या मालकीचे घर घेणे शक्य झाले आहे.
अफोर्डेबल होम लोन म्हणजे काय?
अफोर्डेबल होम लोन म्हणजे घर खरेदीसाठीची अशी कर्ज योजना जी सुलभ पात्रता निकष, कमी कागदपत्रे आणि सोपी अर्ज प्रक्रिया यामुळे सर्वांसाठी अधिक सहज उपलब्ध होते.
शहरी भारतात अफोर्डेबल होम लोन महत्त्वाचे का आहे
शहरी भारत झपाट्याने विस्तारत असून गृहनिर्माणाच्या नव्या संधी तयार होत आहेत. मात्र, अनेकांचे उत्पन्न हे छोटे व्यवसाय, स्वयंरोजगार किंवा रोख व्यवहारांवर आधारित असल्यामुळे पारंपरिक कर्ज पद्धती अशा प्रोफाइलसाठी नेहमीच अनुकूल ठरत नाहीत.
अफोर्डेबल होम लोन योजना ही दरी भरून काढते. या अंतर्गत कर्जाची रचना प्रत्यक्ष उत्पन्नाच्या स्वरूपाशी सुसंगत होते. त्यामुळे घरासाठीचे आर्थिक सहाय्य अधिक समावेशक होत असून बदलत्या आर्थिक वास्तवाशी सुसंगत होत आहे.
अधिक लोकांसाठी घरमालकीची संधी उपलब्ध करून देणारे संभव होम लोन
अफोर्डेबल गृहकर्ज क्षेत्रात एक महत्त्वाचा बदल म्हणजे दुर्लक्षित किंवा असंघटित क्षेत्रातील लोकांसाठी खास तयार केलेल्या योजना. बजाज हाउसिंग फायनान्स लिमिटेडचे ‘संभव होम लोन’ हे त्याचेच एक उदाहरण आहे.
संभव होम लोन हे सूक्ष्म उद्योजक, छोटे व्यावसायिक आणि स्वयंरोजगार करणाऱ्या व्यक्तींसाठी गृहकर्ज उपलब्ध करून देण्यासाठी तयार करण्यात आले आहे. पारंपरिक पद्धतीप्रमाणे केवळ सॅलरी स्लिप किंवा आयकर रिटर्न यांसारख्या कागदपत्रांवर भर न देता, प्रत्यक्ष कमाईची क्षमता लक्षात घेऊन पात्रता ठरवली जाते.
या पद्धतीमुळे, अनियमित किंवा विविध स्रोतांमधून उत्पन्न मिळवणाऱ्या व्यक्तींनाही घर घेण्याचा पर्याय उपलब्ध होतो, जो पारंपरिक कर्ज योजनांमधून सहज मिळत नव्हता.
संभव होम लोनमुळे घर खरेदी अधिक परवडणारी आणि सुलभ कशी होते
संभव होम लोनमध्ये फ्लेक्सिबिलिटी आणि व्यवहार्यता यांचा समतोल साधला गेला आहे. त्यामुळे आजच्या घर खरेदीदारांसाठी ते उपयुक्त ठरते. रोख रकमेच्या स्वरुपात मिळणारा पगार किंवा अनौपचारिक स्रोतांमधून उत्पन्न असणाऱ्यांसह विविध उत्पन्न गटांतील लोकांसाठी ही योजना अनुकूल आहे. पात्र अर्जदारांना पीएमएवाय -U 2.0 अंतर्गत मिळणाऱ्या इंटरेस्ट सबसिडीचा लाभही मिळू शकतो. त्यामुळे कर्जाचा एकूण खर्च कमी होतो.
संभव होम लोन: विविध गृहगरजांसाठी फ्लेक्सिबल पर्याय
संभव होम लोन विविध प्रकारच्या घर खरेदीच्या गरजा लक्षात घेऊन तयार करण्यात आले आहे. त्यामुळे वेगवेगळ्या गरजांसाठी याचा वापर करता येतो.
यामध्ये साधारणपणे पुढील बाबींसाठी कर्जाचा उपयोग करता येतो:
- तयार घर खरेदी करणे किंवा बांधकाम सुरू असलेल्या प्रकल्पात गुंतवणूक करणे
- रिसेल घर खरेदी करणे
- स्वतःच्या प्लॉटवर घर बांधणे
- जमीन खरेदी करून त्यावर घर बांधणे
- विद्यमान घराचे नूतनीकरण किंवा विस्तार करणे
संभव होम लोनची प्रमुख वैशिष्ट्ये
संभव होम लोन ही योजना पगारदार व्यक्तींसाठी म्हणजेच रोख रकमेच्या स्वरुपात पगार घेणारे कर्मचारी, चतुर्थ श्रेणीतील सरकारी कर्मचारी, तसेच प्रोप्रायटरी किंवा पार्टनरशिप फर्ममध्ये काम करणारे यांच्यासाठी उपयुक्त ठरते. या शिवाय लहान व्यापारी, दुकानदार आणि व्यवसाय करणाऱ्या स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींनाही, औपचारिक परवाने नसतानाही (उत्पन्नाच्या मूल्यमापनाच्या अधीन राहून) आर्थिक सहाय्य उपलब्ध करून देण्यात येते.
विविध उत्पन्न पद्धती असलेल्या घर खरेदी इच्छुकांसाठी तयार करण्यात आलेल्या या योजनेची वैशिष्ट्ये पुढीलप्रमाणे :
- विविध प्रकारचे उत्पन्न असलेल्या व्यक्तींसाठी उपयुक्त योजना
- केवळ सॅलरी स्लिप किंवा आयकर रिटर्नवर अवलंबून न राहता प्रत्यक्ष उत्पन्नाच्या आधारावर पात्रतानिश्चिती
- आयकर रिटर्न अनियमित किंवा उपलब्ध नसले तरी अर्जाचा विचार केला जाऊ शकतो
- रोख रकमेच्या स्वरुपातील उत्पन्नाचाही विचार केला जाऊ शकतो
- कुटुंबाचे एकत्रित उत्पन्न, रोख उत्पन्नासह, विचारात घेतले जाऊ शकते
अर्ज करताना ओळखपत्र आणि केवायसी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे. यामध्ये पॅन कार्ड किंवा फॉर्म 60 अनिवार्य आहे. तसेच मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे म्हणजेच टायटल डीड आणि अलॉटमेंट लेटर सादर करावी लागतात. अर्जदार पगारदार आहे की त्याचा स्वयंरोजगार आहे, यानुसार अतिरिक्त उत्पन्नाशी किंवा व्यवसायाशी संबंधित कागदपत्रांची मागणी केली जाऊ शकते.
अफोर्डेबल होम लोनचा व्यापक परिणाम
अफोर्डेबल होम लोनचा परिणाम केवळ वैयक्तिक पातळीपुरता मर्यादित राहत नाही. अधिकाधिक लोकांना मालकीचे घर घेण्याची संधी उपलब्ध झाल्याने एकूण आर्थिक वाढ आणि सामाजिक विकासालाही चालना मिळते. ‘संभव होम लोन’सारख्या योजना प्रत्यक्ष आर्थिक परिस्थिती लक्षात घेऊन तयार केल्या जात असल्यामुळे कर्ज सुविधा अधिक लोकांपर्यंत पोहोचण्यास मदत होते.
