- Marathi News
- Business
- Dubai Property Attracts Wealthy Investors With Tax Free Environment & Golden Visa
प्राची पिसाल. मुंबई3 मिनिटांपूर्वी
- कॉपी लिंक
पश्चिम आशियातील युद्धाच्या पार्श्वभूमीवर दुबईतील निवासी मालमत्ता बाजार एक रंजक चित्र सादर करत आहे. तेथील सामान्य गुंतवणूकदारांनी या बाजारात जी जागा रिकामी केली आहे, ती भरण्यासाठी आशिया आणि युरोपमधील श्रीमंत लोक (जसे की अनिवासी भारतीय किंवा एनआरआय) पुढे येत आहेत. कारण स्पष्ट आहे, निवडक मालमत्तांवर 12-15% सूट मिळत आहे. त्याचबरोबर बाजारात असे सौदे उपलब्ध आहेत, जे एक वर्षापूर्वी शक्य नव्हते.
निसस फायनान्सचे सीएमडी अमित गोयंका यांच्या मते, त्वरित व्यवहार करू इच्छिणाऱ्या विक्रेत्यांमुळे बाजारात नवीन पर्याय खुले झाले आहेत. एनारॉक चॅनल पार्टनर्सचे सीईओ आयुष पुरी यांचे म्हणणे आहे की, सामान्य गुंतवणूकदारांची संख्या निश्चितपणे कमी झाली आहे, परंतु मोठे खेळाडू तयार आणि बांधकाम सुरू असलेल्या दोन्ही प्रकल्पांमध्ये स्वारस्य दाखवत आहेत. तणावाच्या शिखरावर असताना दुबईचा डीएफएम रिअल इस्टेट इंडेक्स अवघ्या पाच दिवसांत 20% घसरला होता, परंतु दीर्घकालीन गुंतवणूकदार याला संकट नव्हे, तर प्रवेश बिंदू मानत आहेत.
दुबईची खरी ताकद त्याच्या धोरणात्मक रचनेत आहे. करमुक्त वातावरण, गुंतवणूकदार व्हिसा, गोल्डन व्हिसा आणि 100% परदेशी मालकी हक्क – ही चार वैशिष्ट्ये जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी ते एक कायमस्वरूपी आकर्षण बनवतात. नाइट फ्रँक इंडियाचे वरिष्ठ ईडी गुलाम झिया यांच्या मते, जागतिक गुंतवणूकदार सध्याच्या किमतीतील सुधारणेला (करेक्शनला) प्रवेशाची संधी मानत आहेत. विशेषतः भारतीय एनआरआयसाठी दुबईची करमुक्त रचना आणि 5-9% निव्वळ भाडे उत्पन्न हे मोठे आकर्षण आहे. किमतींबद्दल बोलायचे झाल्यास, या वर्षी मार्चमध्ये ‘व्हॅल्यूस्ट्रॅट होम प्राइस इंडेक्स’ 5.9% ने घसरला, जी 2020 नंतरची पहिली मासिक घसरण आहे.
तरीही, किमती 1,980 दिरहम म्हणजेच सुमारे 51,300 रुपये प्रति चौरस फूट या पातळीवर आहेत, ज्यात 12 महिन्यांत 4.59% वाढ झाली आहे. अॅटमॉस्फियर लिव्हिंगचे एमडी संदीप आहुजा यांचे म्हणणे आहे की, दुबईचे तटस्थ केंद्र असणे दीर्घकालीन दृष्टिकोनातून गुंतवणुकीची आवड टिकवून ठेवते आणि खरेदीदार सध्या सौदेबाजीच्या स्थितीत आहेत. आयुष पुरी याला बाजाराचा क्रॅश नव्हे, तर किमतींचे समायोजन (अॅडजस्टमेंट) मानतात. गुलाम झिया यांचा अंदाज आहे की, भावना सुधारताच बाजार वेगाने स्थिर होईल.
जानेवारी-मार्चमध्ये ₹4.6 लाख कोटींची घरे विकली गेली
दुबईमध्ये 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत 47,996 व्यवहारांद्वारे 176.7 अब्ज दिरहम म्हणजेच सुमारे 4.6 लाख कोटी रुपयांच्या घरांची विक्री झाली. ही वार्षिक आधारावर मूल्यामध्ये 23.4% आणि व्हॉल्यूममध्ये (संख्येमध्ये) 5.5% ची वाढ आहे. अमित गोयनका यांच्या मते, संकटग्रस्त विक्रेत्यांमुळे सध्या बाजारात प्रवेशासाठी असे पर्याय खुले झाले आहेत, जे एका वर्षापूर्वी उपलब्ध नव्हते.
