हुरून रिअल इस्टेट श्रीमंत यादीत गौतम अदानी नंबर-1:अदानी प्रॉपर्टीजचे मूल्य ₹38,000 कोटींनी वाढले, राजीव सिंह यांच्या DLF ला मागे टाकले

भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात सन 2026 मध्ये मोठी उलथापालथ झाली आहे. ग्रोहे-हुरून इंडिया रिअल इस्टेट रिच लिस्टमध्ये गौतम अदानी आणि त्यांचे कुटुंब पहिल्यांदाच नंबर-1 स्थानावर पोहोचले आहे. अदानी प्रॉपर्टीजच्या मूल्यात या वर्षी 38,000 कोटी रुपयांची वाढ झाली आहे. त्याचबरोबर त्यांनी या प्रकरणात डीएलएफच्या राजीव सिंह यांना मागे टाकले आहे. अदानी प्रॉपर्टीज बनली सर्वात मोठी मूल्य निर्माण करणारी कंपनी 2026 च्या ग्रोहे-हुरून इंडिया रिअल इस्टेट 150 अहवालानुसार, अदानी प्रॉपर्टीज या वर्षी भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रात सर्वाधिक मूल्य वाढवणारी कंपनी म्हणून उदयास आली आहे. वार्षिक आधारावर कंपनीचे मूल्यांकन 72.5% वाढून 90,400 कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे. अहमदाबादस्थित ही कंपनी चार स्थानांची झेप घेऊन देशातील चौथी सर्वात मौल्यवान रिअल इस्टेट कंपनी बनली आहे. यासोबतच, ती भारतातील सर्वात मौल्यवान अनलिस्टेड रिअल इस्टेट डेव्हलपर देखील आहे. पहिल्यांदाच रिच लिस्टमध्ये अव्वल स्थानी अदानी कुटुंब मूल्यांकनात आलेल्या या जलद वाढीमुळे गौतम अदानी आणि त्यांचे कुटुंब हुरून इंडिया रियल इस्टेट रिच लिस्टमध्ये पहिल्या क्रमांकावर आले आहे. अदानी कुटुंबाची रिअल इस्टेट संपत्ती वार्षिक आधारावर 73% वाढून 90,400 कोटी रुपये झाली आहे. ही रँकिंग अदानी प्रॉपर्टीजमध्ये या कुटुंबाची पूर्ण 100% मालकी दर्शवते. हुरूनने सांगितले – एवढी मोठी वाढ का झाली हुरूननुसार, अदानी प्रॉपर्टीजच्या मूल्यात या मोठ्या वाढीचे मुख्य कारण अदानी समूहाचा एक धोरणात्मक निर्णय आहे. समूहाने आपले सर्व रिअल इस्टेट ऑपरेशन्स एकत्र करून अदानी प्रॉपर्टीज अंतर्गत समाविष्ट केले आहेत. संशोधन फर्मने नमूद केले आहे की, भारतातील सर्वात श्रीमंत व्यक्ती या एकात्मिक प्लॅटफॉर्मद्वारे देशातील सर्वात मोठा रिअल इस्टेट व्यवसाय उभारत आहेत. DLF भारतातील सर्वात मौल्यवान रिअल इस्टेट कंपनी एकीकडे अदानी प्रॉपर्टीजने मोठी झेप घेतली असली तरी, दुसरीकडे सूचीबद्ध विकासकांसाठी हे वर्ष खूप आव्हानात्मक ठरले. गुरुग्रामस्थित विकासक DLF च्या मूल्यांकनात वार्षिक आधारावर 29.3% घट झाली आणि ते 1.46 लाख कोटी रुपयांवर आले. तरीही, या मोठ्या घसरणीनंतरही DLF ने क्रमवारीत आपले अव्वल स्थान कायम राखले आहे आणि ती भारतातील सर्वात मौल्यवान रिअल इस्टेट कंपनी बनलेली आहे. लोढा डेव्हलपर्स दुसऱ्या आणि इंडियन हॉटेल्स तिसऱ्या क्रमांकावर रँकिंगमध्ये दुसऱ्या क्रमांकावर लोढा डेव्हलपर्स आहे. मात्र, त्याच्या मूल्यांकनात 32.2% ची मोठी घसरण नोंदवली गेली आहे, त्यानंतर त्याचे मूल्य 93,700 कोटी रुपये राहिले आहे. तर इंडियन हॉटेल्स कंपनी 13.9% च्या घसरणीसह 93,300 कोटी रुपयांच्या मूल्यांकनासह तिसऱ्या क्रमांकावर आहे. ओयो (प्रिझम) 106.8% च्या मोठ्या वाढीसह 67,200 कोटी रुपयांचे मूल्य घेऊन 5व्या क्रमांकावर आले आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रात मंदीची चिन्हे हुरूनच्या या अहवालाने देशातील एकूण रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मंदी उघड केली आहे. यादीतील सर्व 151 कंपन्यांचे एकूण मूल्यांकन केवळ 2% नी वाढून 16.5 लाख कोटी रुपये झाले आहे. गेल्या 9 वर्षांतील (जेव्हापासून ही रँकिंग सुरू झाली) ही सर्वात कमी वाढीची दर आहे. त्या तुलनेत, गेल्या वर्षीच्या यादीत 14% ची मजबूत वाढ दिसून आली होती. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मंदीची मुख्य कारणे हुरूनच्या मते, या मंदीमागे शेअर बाजारातील BSE रिॲलिटी इंडेक्समध्ये झालेली 20% घट आहे. भू-राजकीय अनिश्चितता आणि आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स (AI) बद्दलच्या चिंतांनी गुंतवणूकदारांच्या भावना कमकुवत केल्या आहेत, ज्याचा सर्वाधिक परिणाम निवासी रिअल इस्टेटवर झाला आहे. या वर्षी यादीत समाविष्ट असलेल्या केवळ 31 कंपन्यांच्या मूल्यात वाढ झाली, तर 74 कंपन्यांना घटीचा सामना करावा लागला. या काळात सर्व कंपन्यांचे एकूण मूल्य केवळ ₹34,300 कोटी राहिले, जे मागील वेळेच्या ₹1.4 लाख कोटींच्या तुलनेत खूप कमी आहे. विशेष म्हणजे, या एकूण मूल्य निर्मितीचा सुमारे दोन-तृतीयांश (2/3) हिस्सा एकट्या अदानी प्रॉपर्टीज आणि प्रिज्म (ओयो) यांनी मिळून तयार केला आहे, जे दर्शवते की नफा केवळ मोजक्याच खेळाडूंपुरता मर्यादित राहिला आहे. अनलिस्टेड कंपनी म्हणजे काय? ज्या कंपन्या शेअर बाजारात (BSE/NSE) सूचीबद्ध नसतात आणि ज्यांचे शेअर्स सामान्य लोक खरेदी करू शकत नाहीत, त्यांना अनलिस्टेड कंपनी म्हणतात. उदा. अदानी प्रॉपर्टीज. एंटरप्राइज व्हॅल्यू म्हणजे काय? एखाद्या कंपनीची एकूण आर्थिक किंमत मोजण्याचे एक माप, ज्यामध्ये कंपनीचे मार्केट कॅप, कर्ज आणि तिच्याकडे असलेली रोख रक्कम एकत्र करून तिचे खरे मूल्य काढले जाते.



Source link