कर्ज घेऊन पहिले घर खरेदी करणे हा एक मोठा निर्णय असतो, कारण त्यामध्ये दीर्घकाळ दर महिन्याला ईएमआय भरण्याची मोठी जबाबदारी असते. म्हणूनच अनेक जण ‘संयुक्त गृहकर्ज’ घेणे पसंत करतात. तुम्हीही तुमच्या जोडीदारासोबत संयुक्त गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर त्यासंबंधीची पात्रता, करसवलत, फायदे आणि घ्यावयाची काळजी सोप्या शब्दांत समजून घ्या… प्रश्न 1: संयुक्त गृहकर्ज म्हणजे काय आणि त्यामुळे कर्ज घेण्याची पात्रता कशी वाढते? उत्तर: जेव्हा दोन व्यक्ती, उदाहरणार्थ पती-पत्नी, मिळून गृहकर्जासाठी अर्ज करतात, तेव्हा त्याला ‘संयुक्त गृहकर्ज’ म्हणतात. यामध्ये बँक दोघांचे उत्पन्न आणि कर्ज फेडण्याची क्षमता एकत्रितपणे विचारात घेते. उदाहरणार्थ, केवळ एका व्यक्तीच्या पगारावर 30 लाख रुपयांपर्यंतचे कर्ज मिळत असेल, तर दोघांचे उत्पन्न एकत्रित केल्यावर ही मर्यादा 50 ते 60 लाख रुपयांपर्यंत वाढू शकते. प्रश्न 2: संयुक्त गृहकर्ज घेतल्यावर जास्त कर्जाची रक्कम घेणे योग्य निर्णय ठरतो का? उत्तर: अजिबात नाही. अधिक पात्रता असण्याचा अर्थ असा नाही की बँकेकडून ऑफर केली जाणारी संपूर्ण रक्कम कर्ज म्हणून घ्यावी. जोडप्याने कर्जाची रक्कम ठरवण्यापूर्वी हे पाहून घ्यावे की घरातील इतर खर्चांवर आणि जुन्या कर्जावर परिणाम न होता ते दरमहा किती ईएमआय सहजपणे भरू शकतात. प्रश्न ३: संयुक्त गृहकर्ज घेण्याचे मुख्य फायदे कोणते आहेत? उत्तर: याचे तीन मुख्य फायदे आहेत: संयुक्त गृहकर्ज घेण्याचे तीन मुख्य फायदे आहेत: प्रश्न ४: संयुक्त कर्जाच्या परतफेडीचा आणि क्रेडिट स्कोअरवर काय परिणाम होतो? उत्तर: संयुक्त गृहकर्ज ही पती-पत्नी दोघांची मिळून असलेली जबाबदारी असते. आपापसांत ईएमआय कोण भरणार हे ठरलेले असले, तरी बँकेसाठी दोघेही समान जबाबदार असतात. कोणत्याही कारणामुळे हप्ता बाउन्स झाल्यास, त्याचा वाईट परिणाम पती आणि पत्नी दोघांच्याही सिबिल स्कोअरवर होतो. प्रश्न ५: संयुक्त कर्ज घेण्यापूर्वी मालमत्तेच्या मालकी हक्काच्या रचनेबाबत कोणत्या गोष्टींकडे लक्ष द्यावे? उत्तर: संयुक्त कर्ज घेण्यापूर्वी पती-पत्नीने आपापसांत या गोष्टी स्पष्ट करून घ्याव्यात: प्रश्न ६: भविष्यात दोघांपैकी एखाद्याचे उत्पन्न थांबले, तर त्यासाठी तयारी कशी करावी? उत्तर: अचानक कमाई थांबणे, नोकरी जाणे किंवा व्यवसायात नुकसान होणे अशा परिस्थितीत दोन पावले उचलणे आवश्यक आहे: प्रश्न 7: संयुक्त कर्जाला अंतिम मंजुरी देण्यापूर्वी बँका कोणत्या गोष्टींची तपासणी करतात? उत्तर: गृहकर्ज मंजूर करण्यापूर्वी बँका प्रामुख्याने या 4 गोष्टींची तपासणी करतात:
Source link
जॉइंट होम लोनमुळे तुमची लोन लिमिट वाढेल:दोघांनाही मिळेल करसवलतीचा लाभ; मात्र हप्ता बाउन्स झाल्यास दोघांचाही सिबिल स्कोअर घसरेल
